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OS 6 FATORES QUE MAIS VALOZIRAM OS IMÓVEIS EM PORTUGAL

Existem inúmeros fatores que podem influenciar a sua escolha na hora de comprar ou arrendar um imóvel, seja em caso de habitação permanente ou temporária.

 

Na nossa experiência enquanto agência imobiliária, estas são as principais características mais valorizadas pelos portugueses e, consequentemente, com maior impacto no valor de mercado dos próprios imóveis.

1 - Localização

Como já deve ter reparado, os imóveis com localizações privilegiadas - como, por exemplo, no centro das cidades ou junto às praias - são mais cobiçados e valorizados do que imóveis de características equivalentes mas localizados em zonas periféricas.

 

A proximidade com o emprego e escolas é uma das principais razões da preferência dos portugueses pelas localizações centrais, assim como o fácil acesso a redes de transportes públicos e zonas de comércio e serviços (supermercados, farmácias, hospitais, bancos, etc).

 

 

Contudo, existem também muitas famílias que optam por comprar casa em zonas periféricas que, para além economicamente mais atrativas, apresentam outras vantagens para quem procura um estilo de vida mais relaxado e longe da agitação típica dos centros citadinos.

 

Como já deve ter reparado, os imóveis com localizações privilegiadas - como, por exemplo, no centro das cidades ou junto às praias - são mais cobiçados e valorizados do que imóveis de características equivalentes mas localizados em zonas periféricas.

 

A proximidade com o emprego e escolas é uma das principais razões da preferência dos portugueses pelas localizações centrais, assim como o fácil acesso a redes de transportes públicos e zonas de comércio e serviços (supermercados, farmácias, hospitais, bancos, etc).

 

 

Contudo, existem também muitas famílias que optam por comprar casa em zonas periféricas que, para além economicamente mais atrativas, apresentam outras vantagens para quem procura um estilo de vida mais relaxado e longe da agitação típica dos centros citadinos.

Como já deve ter reparado, os imóveis com localizações privilegiadas - como, por exemplo, no centro das cidades ou junto às praias - são mais cobiçados e valorizados do que imóveis de características equivalentes mas localizados em zonas periféricas.

 

A proximidade com o emprego e escolas é uma das principais razões da preferência dos portugueses pelas localizações centrais, assim como o fácil acesso a redes de transportes públicos e zonas de comércio e serviços (supermercados, farmácias, hospitais, bancos, etc).

 

Contudo, existem também muitas famílias que optam por comprar casa em zonas periféricas que, para além economicamente mais atrativas, apresentam outras vantagens para quem procura um estilo de vida mais relaxado e longe da agitação típica dos centros citadinos.

Como já deve ter reparado, os imóveis com localizações privilegiadas - como, por exemplo, no centro das cidades ou junto às praias - são mais cobiçados e valorizados do que imóveis de características equivalentes mas localizados em zonas periféricas.


A proximidade com o emprego e escolas é uma das principais razões da preferência dos portugueses pelas localizações centrais, assim como o fácil acesso a redes de transportes públicos e zonas de comércio e serviços (supermercados, farmácias, hospitais, bancos, etc).



Contudo, existem também muitas famílias que optam por comprar casa em zonas periféricas que, para além economicamente mais atrativas, apresentam outras vantagens para quem procura um estilo de vida mais relaxado e longe da agitação típica dos centros citadinos.


Como já deve ter reparado, os imóveis com localizações privilegiadas - como, por exemplo, no centro das cidades ou junto às praias - são mais cobiçados e valorizados do que imóveis de características equivalentes mas localizados em zonas periféricas.

 

A proximidade com o emprego e escolas é uma das principais razões da preferência dos portugueses pelas localizações centrais, assim como o fácil acesso a redes de transportes públicos e zonas de comércio e serviços (supermercados, farmácias, hospitais, bancos, etc).

 

Contudo, existem também muitas famílias que optam por comprar casa em zonas periféricas que, para além economicamente mais atrativas, apresentam outras vantagens para quem procura um estilo de vida mais relaxado e longe da agitação típica dos centros citadinos.

2 - Tipologia e disposição

A tipologia é também uma característica de alto impacto, devido às necessidades de cada família em termos de espaço e conforto. Apartamentos ou casas com mais quartos e outras divisões são, por norma, mais valiosos.

 

Caso esteja a pensar em fazer remodelações para valorizar o seu imóvel (ou construir de raíz), tenha sempre em conta a distribuição inteligente do espaço. Imóveis com uma distribuição eficiente também ganham pontos extra, por terem um melhor aproveitamento da área de construção. Um caso típico de má distribuição são as casas com corredores que atravessam todo o comprimento, quando esses m2 extra poderiam ter sido utilizados para aumentar zonas mais valorizadas, como a cozinha ou sala.

 

3 - Características distintas

3 - Características distintivas

Características extra, como a existência de lugar de garagem, arrecadação, jardim, piscina, varanda, suite, lareira, e outros, são cada vez mais apetecíveis e alvo de maior procura no mercado.

 

Em certas zonas do país, a inexistência de lugar de garagem chega mesmo a ser um fator de eliminação para muitas famílias, tanto por motivos de segurança como de comodidade.

 

Características extra, como a existência de lugar de garagem, arrecadação, jardim, piscina, varanda, suite, lareira, e outros, são cada vez mais apetecíveis e alvo de maior procura no mercado.

 

Em certas zonas do país, a inexistência de lugar de garagem chega mesmo a ser um fator de eliminação para muitas famílias, tanto por motivos de segurança como de comodidade.

Características extra, como a existência de lugar de garagem, arrecadação, jardim, piscina, varanda, suite, lareira, e outros, são cada vez mais apetecíveis e alvo de maior procura no mercado.

 

Em certas zonas do país, a inexistência de lugar de garagem chega mesmo a ser um fator de eliminação para muitas famílias, tanto por motivos de segurança como de comodidade.

Características extra, como a existência de lugar de garagem, arrecadação, jardim, piscina, varanda, suite, lareira, e outros, são cada vez mais apetecíveis e alvo de maior procura no mercado.

 

Em certas zonas do país, a inexistência de lugar de garagem chega mesmo a ser um fator de eliminação para muitas famílias, tanto por motivos de segurança como de comodidade.

 

Características extra, como a existência de lugar de garagem, arrecadação, jardim, piscina, varanda, suite, lareira, e outros, são cada vez mais apetecíveis e alvo de maior procura no mercado.

 

Em certas zonas do país, a inexistência de lugar de garagem chega mesmo a ser um fator de eliminação para muitas famílias, tanto por motivos de segurança como de comodidade.

4 - Orientação do edifício

Esta é uma característica muito valorizada, especialmente por quem já habitou em edifícios com pouca ou nenhuma exposição solar.

 

Uma boa exposição solar (e orientação adequada do edifício) não só aufere um maior conforto e iluminação ao imóvel, como tem implicações a nível da temperatura interior, podendo determinar a necessidade (ou não) do uso de ar condicionado ou aquecimento.

 

Por estes motivos, a posição e orientação do edifício face ao sol nascente ou à luz natural pode influenciar a procura por apartamentos em andares mais altos ou casas em espaços mais abertos.

5 - Qualidade de construção e acabamentos

Edifícios novos (ou em bom estado de conservação) têm naturalmente maior procura, e são mais valiosos e fáceis de vender.

 

Os acabamentos têm também um elevado impacto no valor do imóvel, assim como os materiais utilizados na construção, cuja qualidade pode significar maior durabilidade, baixa manutenção manutenção ou, simplesmente, atribuir um determinado estatuto ao imóvel. Por exemplo, edifícios com estruturas de mármore ou madeiras nobres são altamente cotados e associados a imóveis de luxo ou premium.

 

Contudo, também existem investidores atentos a imóveis que apresentem potencial de rentabilização. Casas ou apartamentos antigos ou em estado mais deteriorado poderão ser ótimas oportunidades para aquisição, para posteriormente restaurar e colocar para venda ou arrendamento por valores mais elevados

 

Edifícios novos (ou em bom estado de conservação) têm naturalmente maior procura, e são mais valiosos e fáceis de vender.

 

Os acabamentos têm também um elevado impacto no valor do imóvel, assim como os materiais utilizados na construção, cuja qualidade pode significar maior durabilidade, baixa manutenção manutenção ou, simplesmente, atribuir um determinado estatuto ao imóvel. Por exemplo, edifícios com estruturas de mármore ou madeiras nobres são altamente cotados e associados a imóveis de luxo ou premium.

 

Contudo, também existem investidores atentos a imóveis que apresentem potencial de rentabilização. Casas ou apartamentos antigos ou em estado mais deteriorado poderão ser ótimas oportunidades para aquisição, para posteriormente restaurar e colocar para venda ou arrendamento por valores mais elevados.

 

Edifícios novos (ou em bom estado de conservação) têm naturalmente maior procura, e são mais valiosos e fáceis de vender.

 

Os acabamentos têm também um elevado impacto no valor do imóvel, assim como os materiais utilizados na construção, cuja qualidade pode significar maior durabilidade, baixa manutenção manutenção ou, simplesmente, atribuir um determinado estatuto ao imóvel. Por exemplo, edifícios com estruturas de mármore ou madeiras nobres são altamente cotados e associados a imóveis de luxo ou premium.

 

Contudo, também existem investidores atentos a imóveis que apresentem potencial de rentabilização. Casas ou apartamentos antigos ou em estado mais deteriorado poderão ser ótimas oportunidades para aquisição, para posteriormente restaurar e colocar para venda ou arrendamento por valores mais elevados

Edifícios novos (ou em bom estado de conservação) têm naturalmente maior procura, e são mais valiosos e fáceis de vender.

 

Os acabamentos têm também um elevado impacto no valor do imóvel, assim como os materiais utilizados na construção, cuja qualidade pode significar maior durabilidade, baixa manutenção manutenção ou, simplesmente, atribuir um determinado estatuto ao imóvel. Por exemplo, edifícios com estruturas de mármore ou madeiras nobres são altamente cotados e associados a imóveis de luxo ou premium.

 

Contudo, também existem investidores atentos a imóveis que apresentem potencial de rentabilização. Casas ou apartamentos antigos ou em estado mais deteriorado poderão ser ótimas oportunidades para aquisição, para posteriormente restaurar e colocar para venda ou arrendamento por valores mais elevados

Edifícios novos (ou em bom estado de conservação) têm naturalmente maior procura, e são mais valiosos e fáceis de vender.

 

Os acabamentos têm também um elevado impacto no valor do imóvel, assim como os materiais utilizados na construção, cuja qualidade pode significar maior durabilidade, baixa manutenção manutenção ou, simplesmente, atribuir um determinado estatuto ao imóvel. Por exemplo, edifícios com estruturas de mármore ou madeiras nobres são altamente cotados e associados a imóveis de luxo ou premium.

 

Contudo, também existem investidores atentos a imóveis que apresentem potencial de rentabilização. Casas ou apartamentos antigos ou em estado mais deteriorado poderão ser ótimas oportunidades para aquisição, para posteriormente restaurar e colocar para venda ou arrendamento por valores mais elevados.

6 - Segurança

6 - Segurança

6 - Segurança

A segurança é um tópico que tem ganho cada vez mais importância por parte das famílias portuguesas.

 

Há por isso, uma preferência por imóveis localizados em zonas com baixo índice de furtos, boa iluminação ou com sistemas de segurança 24h.

A segurança é um tópico que tem ganho cada vez mais importância por parte das famílias portuguesas. Há por isso, uma preferência por imóveis localizados em zonas com baixo índice de furtos, boa iluminação ou com sistemas de segurança 24h.

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A Purus Homes acredita numa reinvenção do serviço de mediação imobiliária.

 

Queremos que os nossos clientes saibam que podem esperar de nós a transparência e sinceridade de um amigo, e os conselhos e profissionalismo de um especialista em imobiliário.

 

Connosco, as pessoas estão em primeiro lugar.

A Purus Homes acredita numa reinvenção do serviço de mediação imobiliária.


Queremos que os nossos clientes saibam que podem esperar de nós a transparência e sinceridade de um amigo, e os conselhos e profissionalismo de um especialista em imobiliário.


Connosco, as pessoas estão em primeiro lugar.


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