LOREM IPSUM DOLOR SIT AMET

Um dos custos associados à aquisição de um imóvel recai na realização da escritura, sendo este valor variável consoante um conjunto de fatores, entre eles o preço de aquisição ou a finalidade do imóvel.

E, ainda que o registo da escritura por si só não apresente um custo elevado, a este acresce-lhe uma série de impostos a serem pagos pelo comprador.

Os custos a ter em conta são os seguintes:

• Imposto do selo sobre a transação = 8%
• Registo da escritura, que apresenta um custo variável e pode ser obtido em Balcão Único na Conservatória, em Notário público ou privado, em advogados, entre outros = custo variável
• Imposto do selo sobre o crédito habitação (se existente e acima de 5 mil euros) = 0,6%
• Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT)

Nota: o cálculo do IMT = (Valor de Escritura ou Valor Patrimonial Tributário (o maior destes dois) x Taxa a aplicar) - Parcela a abater
 

O valor correspondente a “Parcela a abater” corresponde ao rendimento coletável varia consoante o preço do imóvel, conforme os seguintes valores

Um dos custos associados à aquisição de um imóvel recai na realização da escritura, sendo este valor variável consoante um conjunto de fatores, entre eles o preço de aquisição ou a finalidade do imóvel.

E, ainda que o registo da escritura por si só não apresente um custo elevado, a este acresce-lhe uma série de impostos a serem pagos pelo comprador.

Os custos a ter em conta são os seguintes:

• Imposto do selo sobre a transação = 8%
• Registo da escritura, que apresenta um custo variável e pode ser obtido em Balcão Único na Conservatória, em Notário público ou privado, em advogados, entre outros = custo variável
• Imposto do selo sobre o crédito habitação (se existente e acima de 5 mil euros) = 0,6%
• Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT)

Nota: o cálculo do IMT = (Valor de Escritura ou Valor Patrimonial Tributário (o maior destes dois) x Taxa a aplicar) - Parcela a abater
 

O valor correspondente a “Parcela a abater” corresponde ao rendimento coletável varia consoante o preço do imóvel, conforme os seguintes valores:

De forma a que possa entender melhor o cálculo, veja o seguinte exemplo prático:

O casal Camões pretende adquirir um imóvel para habitação própria permanente, no valor de 200 mil euros, para o qual solicitaram um empréstimo bancário de 160 mil euros. Com estes valores em cima da mesa, o casal irá pagar no ato da escritura:

• Imposto do selo sobre a transação = 0,08 x 200.000 = 1.600€
• Registo da escritura em papel = 650€
• Imposto do selo sobre o crédito habitação = 0,006 x 160,000 = 960€
• IMT = (200,000 x 0,07) - 9.087,22€ = 4,912,78€

Somando os valores acima, o casal Camões terá que pagar um valor de escritura de 8.122,78€.
 

Caso tenha alguma questão em relação a este processo, não hesite em contactar-nos para que o possamos assistir da melhor forma!

De forma a que possa entender melhor o cálculo, veja o seguinte exemplo prático:

O casal Camões pretende adquirir um imóvel para habitação própria permanente, no valor de 200 mil euros, para o qual solicitaram um empréstimo bancário de 160 mil euros. Com estes valores em cima da mesa, o casal deverá ter em conta os seguintes custos:

• Imposto do selo sobre a transação = 0,08 x 200.000 = 1.600€
• Registo da escritura em papel = 650€
• Imposto do selo sobre o crédito habitação = 0,006 x 160,000 = 960€
• IMT = (200,000 x 0,07) - 9.087,22€ = 4,912,78€

Somando os valores acima, o casal Camões terá que pagar um valor de escritura de 8.122,78€.
 

Caso tenha alguma questão em relação a este processo, não hesite em contactar-nos para que o possamos assistir da melhor forma!

De forma a que possa entender melhor o cálculo, veja o seguinte exemplo prático:

O casal Camões pretende adquirir um imóvel para habitação própria permanente, no valor de 200 mil euros, para o qual solicitaram um empréstimo bancário de 160 mil euros. Com estes valores em cima da mesa, o casal deverá ter em conta os seguintes custos:

• Registo da escritura em papel = 650€
• Imposto do selo sobre o crédito habitação = 0,006 x 160,000 = 960€
• IMT = (200,000 x 0,07) - 9.087,22€ = 4,912,78€

Somando os valores acima, o casal Camões terá que pagar um valor de escritura de 8.122,78€.
 

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De forma a que possa entender melhor o cálculo, veja o seguinte exemplo prático:

O casal Camões pretende adquirir um imóvel para habitação própria permanente, no valor de 200 mil euros, para o qual solicitaram um empréstimo bancário de 160 mil euros. Com estes valores em cima da mesa, o casal deverá ter em conta os seguintes custos:

• Imposto do selo sobre a transação = 0,08 x 200.000 = 1.600€
• Registo da escritura em papel = 650€
• Imposto do selo sobre o crédito habitação = 0,006 x 160,000 = 960€
• IMT = (200,000 x 0,07) - 9.087,22€ = 4,912,78€

Somando os valores acima, o casal Camões terá que pagar um valor de escritura de 8.122,78€.
 

Caso tenha alguma questão em relação a este processo, não hesite em contactar-nos para que o possamos assistir da melhor forma!